Про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська

Розглянувши клопотання фізичних та юридичних осіб, враховуючи пропозиції комісії з питань надання в оренду нежитлових приміщень та приватизації об’єктів комунальної власності міста, керуючись Цивільним кодексом України, Законом України “Про оренду державного та комунального майна”, Законом України “Про місцеве самоврядування в Україні” та “Положенням про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська”, затвердженим рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.2007р., виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради

вирішив:

1. Дати дозвіл на продовження терміну дії договорів оренди нежитлових приміщень, укладених з нижчеприведеними орендарями, з умовою, що дані орендарі зобов’язуються укласти з міськвиконкомом нові договори оренди нежитлових приміщень або внести зміни до вже діючих договорів оренди нежитлових приміщень згідно з вимогами Цивільного кодексу України,  "Положення про оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська" та "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська", затверджених рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.2007р., у тому числі:

1.1 Підприємцем Боднаруком Ігорем Євгеновичем на нежитлові приміщення площею 164,35 кв.м, розташовані на першому поверсі та в підвалі будинку за адресою: вул.Галицькій,100,  (приміщення 1-1,1-2,2-2  загальною площею 83,65 кв.м, розташовані на першому поверсі будинку та приміщення І,ІІ загальною площею 80,7 кв.м, розташовані в підвалі будинку згідно з поверховим планом на будинок на вул.Галицькій,100, виготовленим ОКП Івано-Франківським ОБТІ 26.12.1958р.) на період до 31.01.2009р.  для використання під склад та магазин з торгівлі промисловими товарами.        

1.2 Підприємцем Гринів Оксаною Йосипівною на нежитлові приміщення площею 33,6  кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі міської поліклініки №2 за адресою: вул.Довга,42, на період до 31.01.2009р. для використання під магазин та надання побутових послуг населенню.

1.3 Громадським центром “Ділові ініціативи” на нежитлові приміщення площею 50,9 кв.м (кімнати №29,31 згідно з інвентаризаційною справою на будинок на вул.Дністровській,26, виготовленою Івано-Франківським ОБТІ 06.12.95р.), розташовані на другому поверсі в будинку на вул.Дністровській,26, на період до 31.01.2009р.,  які використовуються під офіс.

1.4 Підприємцем Шаламаєм Іваном Михайловичем на нежитлові приміщення літнього кіоску-кафе “Теремок” площею 19,2 кв.м, розташованого в окремо стоячій дерев'яній споруді в парку культури і відпочинку ім.Т.Г.Шевченка за адресою: вул.В.Чорновола,126, на період до 31.12.2010р. для використання під кіоск-кафе з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• взяти пайову участь в реконструкції міського парку культури і відпочинку ім.Т.Г.Шевченка згідно з вимогами управління архітектури і містобудування виконавчого комітету міської ради. Конкретний розмір пайової участі та терміни виконання робіт визначаються договором про пайову участь в проведенні реконструкції  міського парку культури і відпочинку ім.Т.Г.Шевченка, укладеним між підприємцем Шаламаєм І.М. та управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету міської ради;
• в термін до 20.02.2008р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міського парку культури і відпочинку ім.Т.Г.Шевченка. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 28.02.2008р.

1.5 Релігійною громадою церкви Різдва Пресвятої Богородиці на нежитлові приміщення площею 50,5 кв.м, розташовані в будівлі, яка планувалася для використання під кисневу станцію, на території міського пологового будинку за адресою:вул.В.Чорновола,47, на період до 31.01.2009р. для використання під потреби церкви .

1.6 Товариством з обмеженою відповідальністю “Аксіс” на нежитлові приміщення площею 178,5 кв.м (приміщення №№1÷13 та приміщення І сходової клітки площею 134,6 кв.м, розташовані на другому поверсі, приміщення №№15,16 площею 24,3 та приміщення ІІ,ІІІ площею 19,6 кв.м, розташованих на третьому поверсі та приміщення І,ІІ,ІІІ спільного користування   згідно технічного паспорта на будинок на вул.Б.Лепкого,19-Б, виготовленого ОБТІ 16.03.2005р.), розташовані на другому та третьому поверхах в будівлі Івано-Франківської спеціалізованої дитячої спортивної школи олімпійського резерву №1 за адресою: вул.Б.Лепкого, 19Б, на період до 31.12.2010 р. для використання під офіс та відділ експедиції товариства з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.02.2008р. укласти угоду про співпрацю з Івано-Франківською спеціалізованою дитячою спортивною школою олімпійського резерву №1. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 28.02.2008р.

1.7 Управлінням  Міністерства внутрішніх справ України в Івано-Франківській області на нежитлові приміщення площею 704,46 кв.м, розташовані на першому , другому та третьому  поверхах в будинку на вул.Гетьмана Мазепи,185, на період до 31.01.2009р. для розміщення експертно-криміналістичного центру з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.02.2008р. укласти угоду про співпрацю з виконавчим комітетом міської ради. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 28.02.2008р.

2. Дати дозвіл юридичним та фізичним особам укласти з виконавчим комітетом міської ради договори оренди нежитлових приміщень, у тому числі:

2.1 Підприємцю Урсакі Світлані Григорівні на нежитлові приміщення площею 40,3 кв.м, розташовані на першому поверсі в будівлі міського пологового будинку за адресою: вул.Чорновола,49, на період до 31.12.2010р. для здійснення медичної практики з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:

• в термін до 20.02.2008р. укласти угоду про співпрацю з адміністрацією міського пологового будинку. Копію угоди подати до Фонду комунальної власності в термін до 28.02.2008р.

3. Внести такі зміни та доповнення до раніше прийнятих рішень виконавчого комітету міської ради та договорів оренди, укладених між виконавчим комітетом міської ради і юридичними та фізичними особами:

3.1 Пункт 1.28 рішення виконавчого комітету міської ради від 18.09.2007р. №458 викласти в такій редакції:

"1.28 Приватним нотаріусом Ковальчук Лесею Богданівною  на нежитлові приміщення площею 64,5 кв.м (приміщення №№8÷12 та частина приміщень спільного користування №№14,15,17,20,24 загальною площею 19,3 кв.м згідно з технічним паспортом на будинок на вул.Січових Стрільців, 56, виготовленим Івано-Франківським ОБТІ 16.04.2007р.), розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Січових Стрільців, 56, на період до 31.08.2010 р. для використання під нотаріальну контору."

Підстава: зміни вносяться на підставі листа приватного нотаріуса Ковальчук Л.Б. від 23.10.07р. №1-18/35.

3.2 Пункт 7.1 рішення виконавчого комітету міської ради від 18.09.2007р. №458 викласти в такій редакції:

"7.1 Абзац перший п.8.1 рішення міської ради від 30.11.2006р. викласти в наступній редакції:

"8.1 Приватному нотаріусу Ковальчук Лесі Богданівні  нежитлових приміщень площею 64,5 кв.м (приміщення №№8÷12 та частина приміщень спільного користування №№14,15,17,20,24 загальною площею 19,3 кв.м згідно з технічним паспортом на будинок на вул.Січових Стрільців, 56, виготовленим Івано-Франківським ОБТІ 16.04.2007р.), розташовані на першому поверсі в будинку на вул.Січових Стрільців, 56, для використання під нотаріальну контору."

Підстава: зміни вносяться на підставі листа приватного нотаріуса Ковальчук Л.Б. від 23.10.07р. №1-18/35.

3.3 Пункт 7.13 рішення виконавчого комітету міської ради від 18.09.2007р. №458 викласти в такій редакції:

"7.13 Абзац перший п.8.14 рішення міської ради від 30.11.2006р. викласти в наступній редакції:

"8.14 Підприємцю Зубилу Олегу Петровичу на нежитлові приміщення площею 91,7 кв.м (приміщення №№13,16,18,19 та частина приміщень спільного користування №№14,15,17,20,24 загальною площею 42,1 кв.м згідно з технічним паспортом на будинок на вул.Січових Стрільців, 56, виготовленим Івано-Франківським ОБТІ 16.04.2007р.), розташованих на першому поверсі в будинку на вул.Січових Стрільців, 56, для здійснення звукозапису та ремонту апаратури з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні  особливі умови договору оренди:

• протягом терміну дії договору оренди забезпечити безперешкодний доступ працівників комунальних служб міста до інженерних мереж, розташованих в підвалі будинку на вул.Січових Стрільців, 56."

Підстава: зміни вносяться на підставі листа підприємця Зубила О.П. від 17.11.2007р. №17/07.

3.4 Пункт 9 рішення виконавчого комітету міської ради від 20.12.2007р. №604 викласти в такій редакції:

"9. Рекомендувати сесії міської ради схвалити рішення про передачу в оренду товариству з обмеженою відповідальністю "Івано-Франківський муніципальний коледж" терміном на п'ять років та шість місяців з пільговим нарахуванням орендної плати в розмірі 1,20 грн. в рік з врахуванням ПДВ для реалізації проекту щодо безкоштовного навчання сиріт, напівсиріт і дітей, що виховуються в малозабезпечиних та багатодітних сім'ях за освітньо-кваліфікаційним рівнем "молодший спеціаліст" нежитлових приміщень, розташованих на першому, другому та третьому поверхах в будівлі загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів №19 за адресою: вул. Гната Хоткевича,56, у тому числі:

• нежитлових приміщень (класних кімнат та адміністративних приміщень) площею 427,48 кв.м, які будуть використовуватися на постійній основі (перелік приміщень приведено в додатку №1 до договору співпраці між Івано-Франківською загальноосвітньою школою І-ІІІ ступенів №19 та ТзОВ "Івано-Франківський муніципальний коледж" (далі-договір співпраці);
• нежитлових приміщень (спортивні зали, кабінети та лабораторії) площею 1065,87 кв.м, які будуть використовуватися почергово, але не більше як три години на добу (перелік приміщень приведено в додатку №2 до договору співпраці);
• нежитлових приміщень загального користування (коридори, санвузли, умивальники, медпункт, стоматологічний кабінет, їдальня, актова зала) площею 2727,77 кв.м (перелік приміщень приведено в додатку №3 до договору співпраці).

Приміщення дозволяється передати в оренду з умовою, що протягом всього терміну дії договору оренди орендар зобов'язується виконувати наступні особливі умови цього договору оренди:

• виконувати умови "Договору про співпрацю" від 01.12.2007р., укладеного між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та ТзОВ "Івано-Франківський муніципальний коледж";
• виконувати умови "Договору про співпрацю" від 05.12.2007р., укладеного між Івано-Франківською загально-освітньою школою І-ІІІ ступенів №19 та ТзОВ "Івано-Франківський муніципальний коледж".

3.5 Абзац перший пункту 2.12 рішення виконавчого комітету міської ради від 17.04.2007 року №179 викласти в такій редакції:

"2.12 Підприємцю Георгієву Костянтину Леонідовичу на нежитлову підвальну споруду (ангар) площею 38,0 кв.м, розташовану за адресою: вул.Залізнична,21-Д, на період до 31.03.2008р. для облаштування   офіс-магазину  з умовою, що орендар зобов’язується виконати наступні особливі умови договору оренди:"

Підстава: зміни вносяться на підставі заяви підприємця Георгієва К.Л. від 19.12.07р. без номера  та рішення  виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради №579 від 29.11.07р., на підставі якого орендованій споруді присвоєно нову поштову адресу.

4. Рекомендувати сесії міської ради схвалити рішення  про встановлення пільгової орендної плати в розмірі 1,20 грн. в рік з врахуванням ПДВ за оренду нежитлових приміщень нижчеприведеним юридичним особам з умовою, що пільгове нарахування орендної плати буде проводитися з дня прийняття відповідного рішення міської ради, у тому числі:

4.1 Громадським центром “Ділові ініціативи” за оренду нежитлових приміщень площею 50,9 кв.м, розташованих на другому поверсі в будинку на вул.Дністровській,26, які використовуються під офіс.

4.2 Івано-Франківською єпархією Української Православної Церкви за оренду нежитлових приміщень площею 19,1 кв.м, розташованих в будівлі за адресою: вул.В.Чорновола,6 та нежитлових приміщень, розташованих в будівлі за адресою:  вул.В.Чорновола,6б  площею 283,0 кв.м, які використовуються під молитовний будинок та канцелярію єпархіального управління.

4.3 Управлінням  Міністерства внутрішніх справ України в Івано-Франківській області за оренду нежитлових приміщень площею 704,46 кв.м, розташованих на першому , другому та третьому  поверхах в будинку на вул.Гетьмана Мазепи,185, які використовуються для  розміщення експертно-криміналістичного центру.

5. Припинити за взаємною згодою сторін:

5.1 З дня прийняття даного рішення договір оренди №ДО-3046 від 15.02.2007р. нежитлового приміщення, розташованого на першому поверсі в будівлі міської клінічної лікарні №1 за адресою: вул.Матейки,34, укладений між виконавчим комітетом міської ради та благодійним фондом "Допомога".

Підстава: заява міської клінічної лікарні №1  від 18.12.2007р. №1049.

5.2 З 01.12.2007р. договір оренди №ДО-3126 від 22.05.2007р. нежитлових приміщень, розташованих в підвалі будинку на вул.О.Довженка,18, корп.2, укладений між виконавчим комітетом міської ради та підприємцем Дарваєм І.І.

Підстава: заява підприємця Дарвая І.І.  від 20.12.2007р. без номера.

5.3 З 01.12.2007р. договір оренди №ДО-3057 від 22.03.2007р. нежитлових приміщень, розташованих в підвалі будинку на вул.О.Довженка,18, корп.2, укладений між виконавчим комітетом міської ради та підприємцем Дарваєм І.І.

Підстава: заява підприємця Дарвая І.І.  від 20.12.2007р. без номера.

5.4 З дня прийняття даного рішення договір оренди №ДО-3059 від 21.03.2007р. нежитлового приміщення, розташованого на першому поверсі в коридорі міського пологового будинку за адресою: вул.В.Чорновола,47, укладений між виконавчим комітетом міської ради та приватним підприємством "Ангеліна".

Підстава: заява ПП "Ангеліна" від 26.12.2007р. без номера.

5.5 З 01.01.2008р. договір оренди №ДО-2881 від 08.08.2006р. нежитлових приміщень, розташованих на першому поверсі в будинку на вул.Будівельників,14, укладений між виконавчим комітетом міської ради та підприємцем Вороничем Романом Івановичем.

Підстава: заява підприємця Воронича Р.І. від 04.01.2008р. без номера.

5.6 З дня прийняття даного рішення договір оренди №ДО-3111 від 22.05.2007р. нежитлового приміщення, розташованого на першому поверсі в будинку за адресою: вул.Вовчинецька,84, укладений між виконавчим комітетом міської ради та підприємцем Короташем Степаном Павловичем.

Підстава: заява підприємця Короташа С.П. від 17.01.2008р. без номера.

6. Дати дозвіл правозахисній організації сиріт "Віра в майбутнє"  на відстрочку сплати заборгованості з орендної плати за орендовані згідно з договором оренди №ДО-3014 від 20.12.2006р. нежитлові приміщення, розташовані на п'ятому поверсі  в будинку за адресою: вул. Січових Стрільців,56, на період до 01.07.2008р. з умовою, що дана заборгованість з орендної плати буде сплачена орендарем в термін до 30.06.2008р. з врахуванням індексу інфляції.

Підстава: заява правозахисної організації сиріт "Віра в майбутнє" від  18.11.2007р.  №384-08/07.

7. Дати дозвіл товариству з обмеженою відповідальністю “Мальва” на продовження на період до 30.04.2008р. терміну дії договору оренди матеріальних цінностей (інвентаря), розташованих на території речового ринку за адресою: вул.Новгородська,39.

8. Внести на розгляд сесії міської ради питання щодо затвердження орендної ставки в розмірі 10% для нарахування Івано-Франківській обласній організації Української спілки ветеранів Афганістану (воїнів-інтернаціоналістів) орендної плати за оренду нежитлових приміщень, розташованих на першому поверсі в будинку за адресою: вул.Галицька,63.

Не нараховувати подвійну орендну плату за нежитлові приміщення передані в суборенду підприємцю Дубик Ганні Петрівні нежитлові приміщення в будинку на вул. Гальцькій,63 для використання під магазин.

Підстава: клопотання Івано-Франківської обласної організації Української спілки ветеранів Афганістану (воїнів-інтернаціоналістів) №142 від 06.12.2007р.

9. Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська при оформленні проектів договорів оренди нежитлових приміщень згідно з п.п.1.1ч1.7, п. 2.1 цього рішення, включити в особливі умови вищевказаних договорів оренди наступне:

• орендар бере на себе зобов’язання в трьохмісячний термін з дня укладення договору оренди нежитлових приміщень у встановленому порядку укласти з виконавчим комітетом міської ради договір оренди земельної ділянки, на якій розташовані орендовані приміщення;
• орендар бере на себе зобов’язання виплачувати найманим працівникам заробітну плату в розмірі не нижчому від мінімальної заробітної плати, встановленої чинним законодавством України, а також забезпечити своєчасну сплату платежів до Пенсійного фонду України.

10. Доручити Фонду комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська спільно з юридичним відділом міськвиконкому вирішити питання щодо припинення у встановленому чинним законодавством України порядку договорів оренди нежитлових приміщень, укладених з юридичними та фізичними особами, у випадку відмови даних юридичних чи фізичних осіб укласти з виконавчим комітетом міської ради нові договори оренди нежитлових приміщень або внести зміни до вже діючих договорів оренди нежитлових приміщень відповідно до вимог Цивільного кодексу України, "Положення про оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська" та "Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м.Івано-Франківська, затверджених рішенням Івано-Франківської міської ради від 27.04.2007р., а також п.п.1.1ч1.7 та п.2.1 цього рішення.

11. Контроль за виконанням даного рішення покласти на першого заступника міського голови Зіновія Фітеля.

Міський голова                                                                        Віктор Анушкевичус